Новини адмiнiстрацiї мiста
23.07.2022 | 19:27
Спорт
У Мукачеві встановили новий світовий рекорд з розбивання дощок ногою
Сьогодні майстер спорту України з карате та відомий тренер Ігор Капура встановив новий світовий рекорд, який ввійде у Книгу рекордів Гіннеса. За 60 секунд рекордсмен зумів розбити ногою 198 дощок. Товщина однієї - 2,5 сантиметри. Попередній світовий рекорд був встановленим британцем, за хвилину він зумів розбити ногою 45 дощок.  У 2018 році мукачівський тренер Ігор Капура встановив Рекорд Ук...
23.07.2022 | 18:03
Новини міської адміністрації
В мукачівських школах облаштовують укриття — готуються до нового навчального року
Завершили впорядкування підвального приміщення тринадцятої школи, його площа 230 квадратних метрів, тут зможуть розмістити близько 350 школярів. Ремонт також виконано у першій, четвертій, третій школах міста та 25-му дитсадку на загальну суму понад 1 мільйон 100 тисяч гривень. В інших навчальних закладах роботи ще тривають. У цілому тут  готуються до того, що освітній процес проводитимуть очн...
23.06.2022 | 07:33
Новини міської адміністрації
У Мукачеві відкрили молодіжний хаб «Aware Zone».
Використовувати простір може кожен бажаючий для співпраці над громадськими, волонтерськими проєктами або ж просто задля власного розвитку. Хаб поділений на зони для роботи, відпочинку, коворкінгу та проведення різноманітних заходів: лекцій, тренінгів, кінопоказу, навчання. Працює молодіжний простір щодня по вулиці Садова 26 (вхід з вулиці Свободи). Приходьте та долучайтесь до різноманітних громад...
22.06.2022 | 06:37
Новини міської адміністрації
Якими запам’ятаються шкільні роки нашим випускникам
Вони не зберуться усім разом на парад випускників, не буде традиційного прощального вальсу на центральній площі міста ... все не так, як у їхніх попередників, та це не головне кажуть випускники, бо головне: «Щоб діти зростали в мирі, у кожного усе склалося добре», «Щоб ми не падали духом, так у нас не буде випускного, так ми не будемо в гарних сукнях, але треба йти далі, знайти себе», «Мирного неб...
14.10.2021 | 15:42
Новини міської адміністрації
Подякувати живим та вшанувати пам'ять загиблих: в Мукачеві відбувся меморіальний мітинг присвячений Дню захисників і захисниць України
Мітинг пам’яті відбувся в меморіальному парку міста Мукачева, що на  вулиці Олександра Духновича. Місцеві жителі, військовослужбовці, рідні загиблих героїв, духовенство та керівництво міста зібралися аби віддати шану усім захисникам та захисницям, подякувати кожному, хто захищав і зараз захищає нашу країну, її свободу та незалежність. Гімн України виконав Мукачівський єпархіальний хор імені Ф...
14.10.2021 | 15:22
Новини міської адміністрації
27 учнівських проєктів реалізують в Мукачівській громаді: 14 великих та 13 малих (відео)
Конкурс проєктів шкільних ініціатив в Мукачівській громаді проводили вперше, участь взяли 16 шкіл, голосували за проєкти майже 4 тисячі учнів.  За правилами кожен навчальний заклад міг подавати на кокурс один великий та малий проєкт. З 14 шкіл, які стали переможцями конкурсу,  великі та малі проєкти реалізують у 13 школах. На шкільний бюджет влада міста виділила  2 млн. гривень.&nbs...
14.10.2021 | 15:06
Новини міської адміністрації
У Мукачеві відкрили Музей бойової слави
Сьогодні, 14 жовтня у День захисників і захисниць України, у замку Паланок відкрили Музей бойової слави. Експозиція розташовується у середньому дворі замку. Тут представлені світлини захисників України, речі загиблих бійців, обмундирування, військове обладнання та речі з фронту: мінометні міни, гільзи, осколки від снярядів, шеврони різних військових формувань, прапори з передової. В музеї можна по...
12.10.2021 | 12:59
Здоров'я
В міській раді Мукачева вакциновано від COVID-19 94% працівників
В міській раді триває щеплення працівників від коронавірусної інфекції. Наразі 254 (94%) посадовців вже отримали вакцини. Загалом в громаді вже вакциновано 32 тис. мешканців. Нагадаємо, що у Мукачівській громаді діє 8 стаціонарних пунктів вакцинації Пункти працюють за адресами: - Амбулаторія № 1 (вул. Я. Мудрого 46); - Амбулаторія № 2 (вул. В. Стуса 3); - Амбулаторія № 9 вул. Осипенка 39/Б)...
12.10.2021 | 12:52
Новини міської адміністрації
У Мукачівській громаді затвердили тарифи на перевезення пасажирів автобусними
Відповідно до рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради тарифи на перевезення одного пасажира на території Мукачівської громади становлять на маршруті № 36 «Мукачево – с. Барбово» – 25 гривень, № 37 «Мукачево – с. Завидово» – 22 гривні, № 38 «Мукачево – с. Негрово» – 25 гривень, № 39 «Мукачево – с. Горбок» – 24 гривні, № 40 «Мукачево – с. Пістрялово» – 18 гривень, № 41 «Мукачево – с. ...
12.10.2021 | 12:44
Новини міської адміністрації
Відвідувачі ЦНАП зможуть безкоштовно залишати автомобілі на 30 хвилин
Далі діятиме тариф 20 гривень за годину, з 18:00 по 08:00 – 5 гривень за годину Проєкт рішення «Про затвердження тарифу на послуги з платного зберігання транспортних засобів на автостоянці» оприлюднять на сайті Мукачівської міської ради. Рішення про оприлюднення ухвалили сьогодні на засіданні виконавчого комітету.  Для відвідувачів ЦНАП тариф буде нараховуватись з 31 хвилини знаходження на ...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

6821

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2022
Made by Tools4shop.com