Новини адмiнiстрацiї мiста
07.07.2019 | 23:09
Новини міської адміністрації
В Мукачеві збільшать фінансову допомогу ОСББ до 8 млн. гривень
Для підтримки діяльності ОСББ влада міста збільшила фінансування Програми сприяння створенню та діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на три мільйони гривень. Загалом на цей і наступний роки пропонується виділити 8 млн. гривень на реалізацію програми. Додаткові кошти спрямують на створення системи довгострокового пільгового кредитування багатоквартирних будинків ОСББ кредитн...
07.07.2019 | 23:06
Здоров'я
В Мукачеві на оздоровчу кампанію дітей виділять майже 3 млн.грн.
До Програми оздоровлення та відпочинку дітей на 2018-2020 роки внесено зміни. В тому числі цьогоріч на оздоровчу кампанію школярів місто витратить майже 900 тис. гривень. За рахунок програми фінансуватимуть роботи таборів з денним перебуванням, профільних таборів оздоровлення та відпочинку (650 тис.) та  на придбання путівок до дитячих закладів оздоровлення та відпочинку для дітей, які потреб...
07.07.2019 | 23:01
Новини міської адміністрації
В Мукачеві виплачуватимуть компенсації за послуги зв’язку пільговій категорії громадян
Відповідні зміни  внесено до місцевої програми  «Фінансування видатків на компенсаційні виплати за пільговий проїзд окремих категорій громадян автомобільним транспортом на міських автобусних маршрутах загального користування та на відшкодування компенсаційних виплат по пільгах за абонентну плату телефонного зв’язку пільгових категорій громадян у м. Мукачеві» на 2019-2020 роки. При цьому...
07.07.2019 | 22:45
Новини міської адміністрації
В Мукачеві створять депутатську комісію щодо контролю над будівництвом об'єктів
Тимчасову депутатську комісію, яка контролюватиме стан будівництва нового ЦНАПу буде створено за ініціативи міського голови Андрія Балоги. Вона працюватиме до введення об'єкту в експлуатацію. Голова комісії - Олександр Переста. До її складу входитимуть представники всіх фракцій ради і вона засідатиме щотижня. Комісія буде звітувати на сесії міськради, а її звіти оприлюднюватимуться на офіційному с...
07.07.2019 | 22:37
Новини міської адміністрації
В Мукачеві перебуває делегація Сенату Чеської Республіки
В її складі заступник голова Сенату Ян Горнік та сенатори, Петер Голечек, Мілош Вистрчіл, Посол Чехії в Україні Радек Матула. Делегація відвідує Закарпаття для ознайомлення з поточними проектами співпраці та налагодження нових партнерських відносин. В приміщенні міської ради Мукачева делегацію прийняв міський голова Андрій Балога та перший заступник міського голови Ростислав Федів. Ян Горнік заув...
07.07.2019 | 22:30
Новини міської адміністрації
В Мукачеві розпочали підготовку до пивного фестивалю
13-15 вересня в Мукачеві відбудеться ІV пивний фестиваль Закарпаття - "Варишське пиво". Ця подія є продовженням відновлення пивних традицій Закарпаття, започаткованих ще князем Ференцем Ракоці ІІ у 1701 році, підписанням грамоти про заснування пивоварні в селі Подгерінг (Підгоряни, район Мукачева) і продовжених графами Шенборнами з 1728 року. Гостити гостів фестивалю будуть місцеві ресторації і ...
07.07.2019 | 22:26
Здоров'я
Пацієнтам з Мукачева проводять безкоштовно операції на серці
Усі необхідні своєчасні обстеження: коронарографію, стентування пацієнти кардіологічного відділення Мукачівської ЦРЛ проходять в обласному кардіологічному диспансері безкоштовно. А якщо хворий потребує лікування за межами області, то його направляють до Національного інституту серцево-судинної хірургії імені М. М. Амосова. Навіть найскладніші операції на серці пацієнтам кардіологічного відділення ...
07.07.2019 | 22:20
Здоров'я
48 важкохворих мукачівців отримають 1,3 млн. на лікування
Рішення «Про надання матеріальної допомоги» схвалено на засіданні виконавчого комітету. 48 важкохворих мукачівців отримають 1 млн. 311 тис. гривень. Це суми від 5  до 216 тис.,   в залежності від потреб пацієнтів та висновків лікарської комісії. Кошти важкохворі отримають за рахунок міської програми Додаткового соціально-медичного захисту мукачівців. Мукачівська міськрада &nbs...
09.05.2019 | 10:21
Новини міської адміністрації
Культурно-мистецькі події травня
7 травня (вівторок) 16.00 год. - Сторінка історії до Дня перемоги над нацизмом у Другій світовій війні /центральна бібліотека ім. О. Духновича/ 8 травня (середа)  10.00 год. - Міський конкурс виконавської майстерності учнів відділу народних інструментів “Візерунки Срібної Землі” /зала Мукачівської дитячої школи мистецтв № 1 ім.С.Мартона/ 17.00 год. - Святкова концертна програма ”Всі квіти...
09.05.2019 | 10:14
Новини міської адміністрації
Андрій Балога провів прийом громадян
Черговий прийом громадян в приміщенні Ратуші провів міський голова Андрій Балога. Напередодні, в понеділок прийом проводили заступники міського голови, тому більшість проблемних питань, з якими містяни йшли до влади вже вирішуються.  Мукачівський каратист Ігор Капура готується потрапити до Книги рекордів Гіннеса, розбивши понад 300  дошок ребром долоні. На прийомі міського голови просив...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

143

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2019
Made by Tools4shop.pro