Новини адмiнiстрацiї мiста
05.04.2020 | 16:56
Економіка
Мукачево виконало бюджет у першому кварталі на 100,2%
За січень-березень 2020 року до загального фонду бюджету Мукачівської міської ОТГ надійшло 172,2 мільйона гривень податків, зборів та інших доходів, при затвердженому плані 171,9 мільйона гривень. Рівень виконання становить 100,2%. Понад план надійшло 0,3 мільйона гривень. У порівнянні до аналогічного періоду минулого року надходження зросли на 23,7 мільйона гривень або на 16%. Основні надходженн...
05.04.2020 | 16:52
Економіка
Допомога літнім
В Мукачеві працівники Управління праці та соціального захисту населення продовжують опікуватися одинокими дідусями та бабусями. Допомогу на дому сьогодні отримують 124 пенсіонери, різними видами соціальної підтримки користуються майже 600 літніх мукачівців. У соціальній службі просять місцевих жителів подбати про людей пенсійного віку які живуть по сусідству, допомогти продуктами харчування, засоб...
05.04.2020 | 16:44
Здоров'я
Для лікарні Мукачева закупили автоматичний аналізатор газів крові
Мукачівська ЦРЛ отримала автоматичний аналізатор газів крові німецького виробництва, його вартість 462 тисячі гривень. Унікальне обладнання придбали за гроші місцевого бюджету. Газоаналізатори незамінні в сучасній медицині. Прилад комплексно оцінює стан організму людини, за кілька хвилин лікар бачить усі важилві показники життєдіялньості хворго, тому він необхідний для надання ефективної медичної ...
05.04.2020 | 16:25
Економіка
Від 50 до 100%. Лікарі та медичний персонал Мукачева отримали премії
За ініціативи міської влади у березні медичний персонал  Мукачівської   ЦРЛ   отримали   від 50 %  до 100 %  надбавки  до заробітної  плати за роботу  у такий нелегкий час,   адже саме  вони ризикують власним життям щодня  перебуваючи  у зоні ризику.  Доплати отримали усі працівники лікарні. А персонал інфекц...
29.03.2020 | 14:23
Культура, освіта
Цьогоріч у Мукачеві до першого класу підуть понад 1200 учнів
На сьогоднішній день в місті  є   58  закладів освіти,  з них дошкільної  - 33 та  25 загальної середньої освіти , 3 з яких – приватні.  До першого класу цього року піде   1211 школярів.  В Управлінні освіти , молоді та спорту Мукачівської міської ради зазначають, у зв’язку з карантином прийом заяв цьогоріч  розпочнеться не з першого квіт...
29.03.2020 | 14:19
Здоров'я
В Мукачеві для медичних працівників запустили спецрейси
Спеціальні маршрутки їздитимуть щодня за складеним графіком та довозитимуть медиків безпосередньо до місця роботи і додому. Для медпрацівників забезпечено 7 маршрутів . Понад 500 працівників КНП «Мукачівська ЦРЛ» живуть у селах Мукачівського району. Мукачівський міськвиконком   ...
28.03.2020 | 14:40
Новини міської адміністрації
Учасники АТО та ООС зможуть отримати 50 тис. для відкриття власної справи
В Мукачеві  внесли зміни до Програми  додаткового соціально-медичного захисту  жителів Мукачівської ОТГ.  50 тисяч гривень для відкриття власної справи  виділятимуть  учасникам    АТО та ООС  -  рішення про  надання  одноразової матеріальної допомоги прийняли сьогодні на черговій сесії міської ради.    Програмою можуть скористат...
28.03.2020 | 14:22
Новини міської адміністрації
Готуємось! У ніч на 29 березня переходимо на літній час!
Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 13 травня 1996 року №509 “Про порядок обчислення часу на території України” з урахуванням порядку обчислення часу, що діє в країнах Європи з 1996 року в нашій країні запроваджено наступний порядок обчислення часу: час другого часового поясу (київський час) з переведенням щорічно годинникової стрілки в останню неділю березня  о 3 годині на 1 г...
28.03.2020 | 12:28
Економіка
У Мукачеві ОСББ отримають матеріальну допомогу на ремонт та модернізацію будинків
Більше 200 тисяч гривень виділять з бюджету Мукачівської ОТГ на проведення ремонтних робіт в будинку №7 по вулиці Першотравнева Набережна (ОСББ «Алма 7») у місті Мукачево. Також у будинку відремонтують та модернізують всі інженерні мережі та обладнання. Допомогу виділять в рамках «Програми підтримки та стимулювання створення ОСББ Мукачівської міської об'єднаної територіальної громади на 2020-2022 ...
23.03.2020 | 21:05
Здоров'я
В Мукачеві працює call-центр щодо захворювання на коронавірус
В Мукачеві функціонує call-центр за номером 0800503118, де можна отримати консультацію лікаря телефоном щодо захворювання на коронавірус. За потреби лікарі виїжджатимуть до мукачівців та братимуть аналізи для тестування на коронавірусну інфекцію. Нагадаємо, що тест-системи на виявлення коронавірусу місто придбало ще наприкінці лютого, і їх є в достатній кількості. Мукачівський міськвиконком &n...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

422

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2020
Made by Tools4shop.pro