Новини адмiнiстрацiї мiста
05.04.2021 | 12:54
Здоров'я
1500 вакцинованих від COVID: медики Мукачева лідери за кількістю зроблених щеплень
Бригада вакцинаторів медичного центру "Сім'я" зробила вже близько 1500 щеплень вакциною CoviShield проти коронавірусу - це найбільший показник в Закарпатській області, - про це повідомила керівниця центру Мирослава Чубірко. За її словами, це дані з початку першого етапу вакцинації, який стартував 25 лютого вакцина. Серед вакцинованих найбільше медиків та військовослужбовців, перше щеплення отримал...
05.04.2021 | 12:41
Спорт
Мукачівець здобув «золото» на чемпіонаті України з пауерліфтингу
Вчора у Хмельницькому проходив чемпіонат України з пауерліфтингу з класичного жиму лежачи серед дорослих, юніорів, юнаків та дівчат. Вихованець Мукачівської СОК ДЮСШ Ілля Ковач зайняв І місце у чемпіонаті України серед юнаків у ваговій категорії 105 кг. Пишаємося нашим вихованцем та його тренером-викладачем Миколою Красилинцем!   Мукачівській міськвиконком.   ...
01.04.2021 | 12:00
Культура, освіта
Онлайн реєстрація до школи!
У Мукачівській міській територіальній громаді почалася реєстрація дітей до першого класу та дитячого садку. Записати дитину до одного з навчальних закладів громади можна онлайн на сайті Мукачівської міської ради. Для цього батькам необхідно ознайомитися з територією обслуговування за якою закріплено заклад. Потім сфотографувати або відсканувати свідоцтво про народження та ідентифікаційний код дити...
31.03.2021 | 14:45
Культура, освіта
На 4 роки вперед: затвердили стратегію розвитку Мукачівської міської комунальної установи «Центр професійного розвитку педагогічних працівників»
Стратегію схвалено на сесії міськради. Визначено стратегічні та оперативні цілі. Серед основних завдань: сприяння професійному розвитку освітян, підвищення кваліфікації вчителів, умінь та навичок які вимагає Нова українська школа. Впровадження в закладах освіти дійових методів навчання, створення ефективної системи із використанням дистанційних технологій. Серед пропозицій та побажань вчителів нав...
29.03.2021 | 16:50
Культура, освіта
В Мукачеві обдаровані школярі отримуватимуть 1,5 тис. щомісячної стипендії
Депутати затвердили Положення про щомісячні стипендії Мукачівської міської ради для обдарованої і талановитої учнівської молоді Мукачівської міської територіальної громади у новій редакції Стипендії призначаються учням закладів загальної середньої та позашкільної освіти, які є призерами ІІІ та IV етапів Всеукраїнських учнівських олімпіад, ІІ та ІІІ етапів Всеукраїнського конкурсу-захисту науково-...
29.03.2021 | 15:32
Новини міської адміністрації
В Мукачеві створять дизайн-код міста
Понад 11 млн. грн. передбачили на реалізацію програми забезпечення діяльності Мукачівської міської територіальної громади в сфері містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності на 2020 - 2022 роки. Рішення прийнято сьогодні, на сесії міськради. Кошти спрямують для: на створення та впровадження дизайн-коду міста, зокрема розроблення проєкту зовнішнього вигляду вулиці Олек...
29.03.2021 | 15:23
Культура, освіта
У Мукачівській міській територіальній громаді створять Центри культурних послуг
Рішення про початок реорганізації сільських клубних та бібліотечних закладів Мукачівської громади шляхом створення Центрів культурних послуг ухвалили на черговій сесії міської ради. Центри культурних послуг створять у селах Дерцен (шляхом об’єднання Будинку культури села Дерцен, клубу села Форнош, бібліотеки-філії села Дерцен та бібліотеки-філії села Форнош), Доробратово (шляхом об’єднання клубу с...
12.03.2021 | 12:44
Новини міської адміністрації
Мукачівець Вадим Петровський здобув 4-те місце на Чемпіонаті України з шахів
10 березня ц.р.  в Краматорську фінішував Чемпіонат України до 16 років з класичних шахів.  Мукачівець Вадим Петровський, набравши 6,5 очок з 9, розділив з Святославом Базакуцою 4 та 3 місце відповідно. 11-річний київський кандидат в майстри спорту Ігор Самуненков став чемпіоном України В заключному турі змагань Ігор переміг рейтинг-фаворита Семена Мітусова, наздогнав його за очками (в...
09.03.2021 | 17:43
Новини міської адміністрації
Понад 1 млн. 600 тис. грн. допомоги отримають 26 жителів Мукачівської територіальної громади
Допомогу виділяють в рамках Програми додаткового соціально-медичного захисту жителів Мукачівської територіальної громади Рішення про надання матеріальної допомоги ухвалили сьогодні на засіданні  виконавчого комітету  Допомогу отримують  люди, які опинилися  у важких життєвих обставинах та потребують дороговартісного лікування . Більше 1,6 мільйона гривень планують виділити з ...
09.03.2021 | 16:18
Здоров'я
На ФАПи та амбулаторії в приєднаних селах Мукачівської територіальної громади спрямували 10 млн. грн.
У  зв’язку із створенням Мукачівської територіальної громади та приєднанням до складу КНП «ЦПМСД Мукачівської міської територіальної громади» 10-ти структурних підрозділів, а саме ФАПів та амбулаторій в селах  Доробратово, Завидово ,Залужжя, Ключарки, Макарєво , Барбово,  Горбок, Пістрялово Негрово,  Форнош  внесли  зміни до фінансового плану Комунального некомерційно...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

6241

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2021
Made by Tools4shop.pro