Новини адмiнiстрацiї мiста
14.08.2019 | 12:39
Новини міської адміністрації
Відбулося засідання виконавчого комітету Мукачівської міської ради
13 серпня 2019 року, о 10:00 у великій сесійній залі Мукачівської міської ради відбулося чергове засідання виконавчого комітету, на якому були розглянуті 22 питання порядку денного.  Зокрема це стосується питань: «Про внесення змін до Положення про порядок оплати та надання пільг по оплаті за навчання в початкових спеціалізованих мистецьких навчальних закладах (школах естетичного виховання) ...
12.08.2019 | 11:51
Новини міської адміністрації
Хто, якщо не голова…
Прийом громадян Мукачівським міським головою Андрієм Балогою, який відбувся у вівторок, 6 серпня 2019 року, мало чим відрізнявся від подібних, які регулярно проходять у приміщенні Мукачівської міської ради.  І сьогодні його учасниками були як окремі мешканці так цілі групи осіб з різних кінців нашого міста, яких хвилювали різні питання та проблеми, але яких єднала віра в те, що саме  мі...
12.08.2019 | 11:45
Новини міської адміністрації
Міський голова підписав меморандум про співпрацю з громадськими активістами
Андрій Балога підписав меморандум з громадськими активістами щодо співпраці в Закарпатській області. Ціль партнерства полягає в тому, щоб відкрити Україну як одну з найрізноманітніших культурних країн світу своїм громадянам та показати її розвиток в розбудові технологій, суспільства та бізнесу.  Співпраця здійснюється на засадах добровільності, соціальної спрямованості, неприбуткової діяльно...
01.08.2019 | 21:29
Економіка
На виплату пенсій в місті вже використано понад 714 млн. грн.
На пенсійному обліку станом початок липня перебуває 18 004 пенсіонерів (станом на 01.07.2018 року – 18 275), серед яких 4 597 працюючі пенсіонери (відповідний період минулого року – 4 358), що становить 25,5 відсотків до загальної кількості пенсіонерів міста.  За перше півріччя призначено пенсії 302 громадянам  (за I півріччя 2018 року – 248), проведено перерахунки пенсій 651 громадяна...
01.08.2019 | 21:20
Здоров'я
4 серпня у Парку Перемога м.Мукачева відбудудеться громадський захід "Ярмарка здоров'я"
організаторами якого стануть сімейні лікарі та медсестри МЕДИЧНОГО ЦЕНТРУ "СІМ'Я" (раніше: КНП "ЦПМСД м.Мукачева"). На "Ярмарці здоров'я" відвідувачам будуть запропоновані консультативні послуги наших фахівців, популярно і цікаво пропагуватиметься здоровий спосіб життя. Також, бажаючі матимуть нагоду пройти діагностичні методи (глюкометрія, вимірювання АТ, експрес тестування. Для дітей підготовле...
01.08.2019 | 21:14
Новини міської адміністрації
Додаткові 700 тис. грн. для ОСББ Мукачева
На минулій сесії міської ради на реалізацію програми сприяння створенню та діяльності ОСББ виділено додатково 700 тис. За кошти програми ОСББ міста можуть отримати кредити з компенсацією з міського бюджету в розмірі 55% та з державного 40% для заходів з енергозбереження. Загалом, згідно програми, ОСББ з міського бюджету можуть отримати відшкодування частини кредиту у розмірі до 55 % від максимальн...
01.08.2019 | 21:03
Новини міської адміністрації
4 млн. пасажирів за півріччя
Пасажирським транспортом Мукачева за перше півріччя цього року перевезено 4 млн. 82тис. пасажирів, що на 29,3 відсотка більше до відповідного періоду 2018 року. На сьогодні в місті забезпечують перевезення пасажирів на міських автобусних маршрутах загального користування 10 приватних перевізників та ММКП  “Мукачівпастранс”. В межах міста розроблено 18 маршрутів, на обслуговування яких задіяно...
01.08.2019 | 21:01
Економіка
Освітяни Мукачева отримали понад 26 млн. грн. відпускних та оздоровчих
Загальна сума відпускних педагогічним працівникам Мукачева становить понад 21 млн., також освітяни міста отримали матеріальну допомогу на оздоровлення в розмірі - 5 млн. 281 тис.грн. Найбільша сума відпускних становить 36 тисяч 193 грн, а найменша - 8 тисяч 217 грн. А найбільша сума оздоровчих становить 6 тисяч 166 гривень, а найменша - 3 тисячі 496 гривень. Управління освіти, молоді та спорту м...
01.08.2019 | 20:57
Новини міської адміністрації
На шести вулицях міста облаштують водопровідні мережі
В ромському поселенні триває будівництво водопровідних мереж з влаштуванням водорозбірних колонок в районі Ромського поселення Для цього з міського бюджету спрямовано більше   мільйона гривень. Робочим проектом передбачається заміна стальних водопровідних мереж на поліетиленові труби вулицях: Канальна, Менделєєва Дмитра, Лісна, Поштова, Проектна, Трудова. Також влаштують водозабірні ко...
01.08.2019 | 18:29
Новини міської адміністрації
Берті бачію – 70!
В честь символа міста Мукачева, сажотруса Берті бачія, як його називають в народі, четвертий рік поспіль відбувається Міжнародний парад сажотрусів.  Цьогоріч особливий привід, адже Бареталону Товту – 70! Участь у параді беруть сажотруси із Закарпаття, Угорщини, Латвії та Естонії. Сажотруси колоною пройшли із парку Перемоги до пам‘ятника Берті бачію, який встановлено в центральній частині міст...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

197

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2019
Made by Tools4shop.pro