Новини адмiнiстрацiї мiста
18.06.2020 | 22:18
Економіка
У Мукачеві продовжили етап реєстрації проектів Бюджету громадських ініціатив 2021 до кінця липня
Відповідно до протоколу №2 комісії з питань бюджету громадських ініціатив реєстрацію проектів продовжено до кінця липня.  Цьогоріч конкурс проходитиме по такому розкладу: Реєстрація заявок: 01.04.2020 – 01.07.2020 Розгляд заявок та оцінка відповідності проєктів: 03.08.2020 – 18.08.2020 Загальноміське голосування: 01.09.2020 – 15.09.2020 Визначення та затвердження переможців: 16.09.2020 –...
18.06.2020 | 22:13
Культура, освіта
Роботи учасників живописного пленеру «Мукачівська весна — 2020» презентують у Палаці культури та мистецтв
Протягом минулого тижня у Мукачеві з нагоди Днів міста проходив живописний пленер «Мукачівська весна — 2020». Через карантинні обмеження, цьогоріч формат заходу було змінено, у пленері брали участь тільки митці Закарпаття.  Шістнадцять відомих художників краю у різних локаціях міста малювали архітектурні пам'ятки, пам'ятники, вулиці та сквери міста, представляючи на полотнах власні відчуття...
13.06.2020 | 17:03
Новини міської адміністрації
У Мукачеві грошовими преміями нагородять учнів, які стали переможцями олімпіад
 Учні міста зайняли 35 призових місць на І етапі та 31 призове місце на ІІ етапі Всеукраїнського конкурсу-захисту науково-дослідницьких робіт учнів-членів МАН.  28 учнів стало переможцями ІІ етапу та четверо учнів стало переможцями ІІІ етапу ХХ Міжнародного конкурсу з української мови імені Петра Яцика.  27 учнів стало переможцями ІІ етапу та одна учениця стала переможцем ІІІ та ф...
13.06.2020 | 16:43
Здоров'я
Лікарня Мукачева уклала договори з НСЗУ на 92 млн. гривень
Лікарня Мукачева уклала договори з НСЗУ на 92 млн. гривень КНП "Мукачівська центральна районна лікарня" - одна з перших підготувалась до впровадження Програми медичних гарантій, - про це повідомляє Національна служба здоров’я України. Місцева влада забезпечила заклад комп’ютерами, медичною інформаційною системою, необхідним обладнанням відповідно до вимог НСЗУ. Для цього було виділено 14 млн грн....
07.05.2020 | 12:50
Економіка
Більше 400 тисяч гривень допомоги виділять 12 жителям Мукачівської міської ОТГ
Відповідне рішення ухвалили на засіданні виконавчого комітету Мукачівської міської ради. Матеріальну допомогу виділять в рамках Програми додаткового соціального-медичного захисту жителів Мукачівської міської об`єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки. Допомогу отримають 12 жителів Мукачівської міської ОТГ.  Мукачівська міськрада   ...
12.04.2020 | 19:46
Новини міської адміністрації
В Мукачеві висаджено понад півтисячі різних дерев
На території Мукачівської міської ОТГ цієї весни загалом було висаджено 524 молодих саджанців дерев. Зокрема: • сакура — 35 шт. • катальпа — 80 шт. • клен шаровидний — 15 шт. • клен гостролистий — 100 шт. • липа — 234 шт. Також висаджено 60 молодих саджанців кедра річкового на Ужгородській вулиці. Деревцята місту подарував підприємець Павло Балога. Мукачівська міськрада ...
12.04.2020 | 19:37
Культура, освіта
Юні мукачівці серед переможців Міжнародного фестивалю-конкурсу «Талановита Молодь України 2020»
Цими днями у Львові дистанційно вібувся Міжнародний фестиваль-конкурсу «Талановита Молодь України 2020», активну участь у якому взяли і вихованці вокального відділу Мукачівської дитячої школи мистецтв №1 ім. С.Мартона (клас викладача Ігоря Білика). Конкурсним журі було високо оцінено виступи юних талановитих мукачівців. Тож маємо чудові результати: - Тимофій Коробейніков - ЛАУРЕАТ І премії; - В...
10.04.2020 | 22:53
Здоров'я
З минулу добу мобільні бригади в Мукачеві здійснили 10 виїздів для забору біоматеріалів -
розповів директор Медичного центру «Сім’я» Євген Мешко.  На самоізоляції 490 осіб, ще у 24 симптоми застуди. До лікарні з пневмонією госпіталізовано одну пацієнтку. ПЛР-тести роблять усім місцевим жителям з підозрою на COVID-19. Детальніше про ситуацію із захворюваністю на COVID-19 в Мукачівській ОТГ коментує Євген Мешко. https://www.youtube.com/watch?v=TXa1Ov1fybw Мукачівська міськрада ...
10.04.2020 | 22:39
Культура, освіта
В Мукачівській ОТГ скасували плату за навчання дітей у початкових мистецьких школах до закінчення карантину
Відповідне рішення було прийнято на засіданні виконавчого комітету Мукачівської міської ради 7 квітня. На сьогоднішній день у школах мистецтва Мукачівської ОТГ навчається більше тисячі дітей. За словами начальниці відділу культури Ірини Калій, батькам які вже оплатили навчання за березень-квітень буде здійснено перерахунок. Детальніше дивіться у відео інтерв’ю начальниці відділу культури Ірини Кал...
10.04.2020 | 22:35
Здоров'я
Більше 300 тисяч гривень допомоги на лікування отримають двоє жителів Мукачівської ОТГ
Рішення схвалено на засіданні виконкому. Матеріальну допомогу виділять коштом програми додаткового соціально-медичного захисту жителів Мукачівської міської об’єднаної територіальної громади на 2020-2022 роки. Управлінню праці та соціального захисту населення Мукачівської міської ради доручено провести виплату коштів за призначенням. Мукачівська міськрада ...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

5552

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2020
Made by Tools4shop.pro