Новини адмiнiстрацiї мiста
09.05.2019 | 10:21
Новини міської адміністрації
Культурно-мистецькі події травня
7 травня (вівторок) 16.00 год. - Сторінка історії до Дня перемоги над нацизмом у Другій світовій війні /центральна бібліотека ім. О. Духновича/ 8 травня (середа)  10.00 год. - Міський конкурс виконавської майстерності учнів відділу народних інструментів “Візерунки Срібної Землі” /зала Мукачівської дитячої школи мистецтв № 1 ім.С.Мартона/ 17.00 год. - Святкова концертна програма ”Всі квіти...
09.05.2019 | 10:14
Новини міської адміністрації
Андрій Балога провів прийом громадян
Черговий прийом громадян в приміщенні Ратуші провів міський голова Андрій Балога. Напередодні, в понеділок прийом проводили заступники міського голови, тому більшість проблемних питань, з якими містяни йшли до влади вже вирішуються.  Мукачівський каратист Ігор Капура готується потрапити до Книги рекордів Гіннеса, розбивши понад 300  дошок ребром долоні. На прийомі міського голови просив...
09.05.2019 | 10:08
Куди піти
Мукачево у травні відзначатиме Дні міста
Дні міста Мукачева – 2019 відзначатимуть три тижні – з 10 травня. Вже сформовано програма заходів на ці дні:   10-12 травня (п'ятниця - неділя)   ХІІ Міжнародний дитячо-юнацький фестиваль народного мистецтва "Смарагдові витоки – 2019" /центр міста, парк Перемоги/ 11 травня (субота)  10.00 год. - Відкритий дитячий турнір з футзалу “Кубок ДЮХШ Синай – 2019” /Спортивний м...
02.05.2019 | 22:35
Новини міської адміністрації
В Мукачеві відремонтують 16 ліфтів
Згідно укладених договорів з ТОВ «Ліфт-Еко», розпочато роботи з проведення капітального ремонту 16 ліфтів у 9 багатоповерхівках. Для цього з міського бюджету виділено 1 млн. 920 тис. гривень. Титульний план по капітальному ремонту ліфтів в житлових будинках на 2019 передбачено коштом "Програми розвитку житлово-комунального господарства м.Мукачево на 2019-2020 роки". Зокрема, капітальний ремонт ...
02.05.2019 | 22:32
Новини міської адміністрації
Золтан Ленд’єл та Михайло Липка стали почесними громадянами Мукачева
Депутати міської ради сьогодні схвалили рішення «Про присвоєння звання «Почесний громадянин міста Мукачева». Враховуючи протокол підсумкового засідання експертної ради з визначення кандидатур на присвоєння звання «Почесний громадянин міста Мукачева» від 5 квітня 2019 року своїм рішення депутати присвоїли звання “Почесний громадянин міста Мукачева” — Ленд’єл Золтану Золтановичу- колишньому міськом...
02.05.2019 | 22:20
Культура, освіта
Мукачівський хор "Співаночка" здобув найвищу нагороду Міжнародного фестивалю "Голос-2019" у Франції
Надзвичайно приємна звістка у світлі дні Христового Воскресіння! Зразковий хор "Співаночка" Мукачівської дитячої школи мистецтв #1 ім. С.Мартона став володарем Гран-прі Міжнародного фестивалю у Франції "Internacional Festival ge la voix - 2019".  У творчій подорожі наш хор перебуває з 22 квітня. Юним хористам аплодували у декількох містах Франції, де вони виступали з концертними програмами.&...
02.05.2019 | 22:15
Новини міської адміністрації
В Мукачеві схвалено Кодекс етичної поведінки посадовців
З відповідною ініціативою виступив міський голова Андрій Балога. Депутати сьогодні на сесії затвердили Кодекс етичної поведінки посадових осіб та інших працівників виконавчих органів  Мукачівської міської ради, посадових  осіб та інших працівників підприємств, установ, закладів, що перебувають у  комунальній власності міста. Кодекс етичної поведінки посадових є узагальненням станда...
02.05.2019 | 22:06
Новини міської адміністрації
В Мукачеві створюють Агенцію розвитку
Відповідне рішення про створення комунального некомерційного підприємства «Агенція розвитку» Мукачівської міської ради прийнято на сесії. Також затверджено статут комунального  підприємства. Агенція розвитку створена з метою реалізації комплексної стратегії міського транспорту та просторового розвитку, надання аналітичної, дослідницької, експертної підтримки цьому процесу, реалізації програм...
29.04.2019 | 23:07
Культура, освіта
Визначено лауреата Мукачівської міської щорічної літературної премії ім. Ю. Мейгеша
У сесійній залі міської ради відбулося останнє підсумкове засідання комісії по присудженню Мукачівської міської щорічної літературної премії ім. Ю. Мейгеша, під час якого буде проведено таємне голосування щодо визначення переможця даної премії. Відповідно до Положення про премію засідання проводилося у режимі он-лайн трансляції, яку можна переглянути за посиланням https://www.youtube.com/watch?v=Z...
29.04.2019 | 22:20
Культура, освіта
Дитячий хореографічний колектив "Арабеск" з Мукачева зайняв почесне ІІ місце на Міжнародному фестивалі-конкурсі "ЄВРО ФЕСТ"
З 12 по 14 квітня у Львові проходив Міжнародний фестиваль-конкурс "ЄВРО ФЕСТ 2019", у якому прийняв участь хореографічний колектив "Арабеск" Мукачівської дитячої школи мистецтв #2 (керівник Ольга Сусол).  Юні мукачівські танцівниці успішно виконали конкурсну програму фестивалю та нагороджені дипломом лауреатів ІІ премії у першій віковій категорії (номінація "Естрадна хореографія"). Приємно ...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

106

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2019
Made by Tools4shop.pro