Новини адмiнiстрацiї мiста
21.03.2019 | 21:33
Економіка
В Мукачеві бюджет перевиконано на 115%
За січень – лютий до загального фонду міського бюджету міста Мукачева надійшло 104 млн. 354,7 тис. грн. податків, зборів та інших доходів, при затвердженому плані 90 млн. 587,5 тис. грн. Рівень виконання становить 115,2 відсотків. Понад план надійшло 13 млн. 767,2 тис. грн. У порівнянні до аналогічного періоду минулого року надходження зросли на 17 млн. 418,5 тис. грн. або на 20,0 відсотка.  ...
02.03.2019 | 11:34
Куди піти
Культурно-мистецькі події березня
3 березня, неділя  12.00 год. - Дитяча вистава Мукачівського драматичного театру “Лісові пригоди” /Мукачівський драматичний театр/  17.00 год. - Вистава Мукачівського драматичного театру “Кішки-Мишки” /Мукачівський драматичний театр/ 5 березня, вівторок  16.00 год.- Відкриття виставки творів учнів Мукачівської дитячої художньої школи ім. М. Мункачі присвяченої Т.Г.Шевченку /ка...
02.03.2019 | 09:22
Новини міської адміністрації
Монументальну скульптурну композицію покровителю міста відкриють у Мукачеві
3 березня 2019 року, у неділю, о 13:30 на центральній площі Мукачева відбудеться урочисте відкриття та екуменічне освячення монументальної скульптурної композиції покровителю міста Мукачева - Святому Мартину. Миролюбність та милосердя, готовність допомогти знедоленим — це ті риси характеру, які притаманні Святому Мартину, які так необхідні кожному з нас.  Тож, дякуючи небайдужим до своєї іс...
02.03.2019 | 09:16
Новини міської адміністрації
Минулоріч в Мукачеві на 12% зменшився рівень злочинності
Про це на сесії міськради поінформував  керівник Мукачівської місцевої прокуратури                         Олександр  Братюк. Прокурор міста доповідав про діяльність прокуратури на території міста упродовж  2018 року. Минулоріч в Мукачеві  в єдиному реєстрі досудових розслідувань зареєстровано 3124 кримінальних ...
02.03.2019 | 09:13
Новини міської адміністрації
В Мукачеві новонародженим й надалі вручатимуть подарункові набори
Рішення Про внесення змін до рішення 33 сесії Мукачівської міської ради 7-го скликання “Про міську Програму “Подарунки для новонароджених на 2018-2020 роки”  прийнято на сесії міськради. Вартість товарів, які входять в подарунковий набір «Лелека» збільшено 1135 гривень. Подарунковий пакунок містить засоби, що необхідні для догляду за новонародженим малюком. Щороку на реалізацію програми з міс...
02.03.2019 | 09:10
Здоров'я
На Стуса планують відкрити сімейну амбулаторію
Рішення «Про передачу в оперативне управління Комунальному некомерційному підприємству “Центр первинної медико-санітарної допомоги м.Мукачева”   майна комунальної власності територіальної громади м.Мукачево, що є на балансі управління освіти, молоді та спорту виконавчого комітету Мукачівської міської ради прийнято на сесії міськради.  Йдеться про будівлю Б-В по вул.Стуса Василя, 3,...
24.02.2019 | 12:16
Культура, освіта
В Мукачеві фахівці управління освіти, молоді та спорту проводитимуть зустрічі з батьківськими комітетами
Все заради відкритості роботи навчальних закладів, управління та для інформування батьків новацій у галузі освіти, матеріально-технічного забезпечення та інших тем. Цього тижня управління складатиме графік таких зустрічей у всіх дитсадках та школах міста.  Управління освіти, молоді та спорту  запрошує на зустріч усіх зацікавлених осіб  ...
18.02.2019 | 13:06
Новини міської адміністрації
Мукачівський Центр первинної медико-санітарної допомоги став переможцем конкурсу проекту USAID
Комунальне некомерційне підприємство "Центр первинної медико-санітарної допомоги міста Мукачева"- один із 15 переможців грантового конкурсу проекту USAID "Підтримка реформи охорони здоров'я". Як повідомляє головлікар закладу Євген Мешко в Києві вже відбулася зустріч представників 15 закладів, переможців грантового конкурсу проекту. 15 комунальних центрів первинної медико-санітарної допомоги з різ...
17.02.2019 | 19:48
Новини міської адміністрації
Майже половина мукачівців користуються громадським транспортом безкоштовно
Кількість пільгових пасажирів, які користуються в Мукачеві послугами комунального пасажирського транспорту комунального підприємства «Мукачівпастранс»  зросла до 45%. За проїзд у міському транспорті вони не сплачують, натомість підприємство отримує компенсацію з міського бюджету за проїзд пільговиків. Щоденно комунальним транспортом користуються понад 10 тис. містян та гостей Мукачева . Загал...
17.02.2019 | 19:13
Здоров'я
Комісією ТЕБ та НС визначені заходи щодо проведення профілактичних щеплень
Сьогодні у Мукачівському міськвиконкомі. відбулось позачергове засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій. Роботу комісії розпочала керівник відділу охорони здоров’я Любов Мандзич  та проінформувала про стан захворюваності на кір серед населення міста та імунопрофілактики керованих інфекційних захворювань. Особливу увагу звернула на необхідності провед...
Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

Шахрайства із землею. Як не потрапити «на гачок»

54

Продовжуємо серію матеріалів про найпоширеніші види зловживань з боку орендарів з «підмораторною» землею. Вони охоплюють 4 найбільш поширені типи таких зловживань. Про перший з них, порушення орендарями договірних обов’язків та підписання договорів на умовах, вигідних для орендаря, ми вже розповіли (матеріал було надіслано 01.02.2019). У другій частині, яка пропонується зараз, – про порушення, які стали можливі через юридичну необізнаність громадян. Про інші два типи - випадки, де є ознаки кримінальних діянь та тих, що спричинені недосконалістю законодавства, - у наступних публікаціях.
Кожен матеріал містить реальні приклади з життя та коментар юриста - фахівця у сфері земельних правовідносин з практичними порадами для власникам паїв, як убезпечити себе від подібних шахрайств.
Тип 2. Порушення, які стали можливими через юридичну необізнаність громадян. 
Часто власники земельних ділянок неуважно читають те, що вони підписують, довіряють «на слово» представникам різних с/г компаній, зацікавленим у їхній землі. І це стає першопричиною (або однією із причин) таких порушень.
Найбільш поширені випадки
1) Власник підписує довіреності, на підставі яких від його імені укладаються різні договори.
2) Власник не усвідомлює сутності договорів, які укладаються. Наприклад, укладаючи договір емфітевзису, власник підписує документ, в якому погоджується отримати певну суму одноразово, однак вважає, що така сума йому сплачуватиметься щорічно, а потім скаржаться, що його ввели в оману. При цьому сплата земельного податку так і залишається обов’язком власника. 
3) Власник отримує кошти за обробіток своїх земель, не укладаючи договору оренди. 
4) Власник укладає договори оренди одночасно з декількома юридичними особами та отримує від кожної з них певні кошти, і тим самим самостійно заводить себе у потенційну зону конфлікту.
Приклади з життя 
Зароза Микола Миколайович, власник 3-х ділянок загальною площею 8,63 га у Глобинському районі Полтавської області, землю отримав у спадок від батьків. Самому обробляти її не було можливості, тому здавав в оренду. Компанія-орендар запропонувала підписати договір емфітевзису. 
На час підписання – у 2015 році – родина власника паїв мала велику потребу в коштах на лікування. Зі слів власника, «з орендарем склалися довірливі стосунки, при потребі отримували наперед за два-три роки орендну плату, тому навіть не могли собі уявити, що потрапимо у такі збитки». 
Доручення оформити документи було дано штатному працівнику фірми-орендаря. «Звичайно, ми понадіялись на орендаря і підписали підготовлені юристами агрофірми договори емфітевзису, в результаті - землю забрали на зовсім невигідних умовах», - каже власник.
У результаті земельні ділянки було фактично «продано» (через договір емфітевзису) за 105,5 тис. грн на 20 років, однак після сплати податків (податок з фізичних осіб та військовий збір) «на руки» Микола Миколайович отримав лише 70 тис грн. Поділивши отриману суму на 20 років, він з’ясував, що право користування своєю землею на умовах емфітевзису він продав по 405 грн. за гектар на рік, що в кілька разів менше, ніж отримував за попередній 2014 рік. І таких випадків, каже він, по району не менше, ніж у 100 власників паїв.  
«Ми  не приділили договору уваги і в результаті залишилися фактично без грошей і без землі. Поки в Україні діє мораторій на купівлю-продаж земель сільгосппризначення, емфітевзис залишається одним із найзручніших інструментів для користувача земельної ділянки, але не для власника», - каже Микола Миколайович.
Як убезпечити себе від таких ситуацій? 
Практичні поради власникам земельних паїв надає адвокат, експерт із правового регулювання земельних відносин Анна Федун:
«Щоб мінімізувати подібні ситуації, доречно порекомендувати громадянам уважно читати та вивчати документи, які надаються їм на підпис, як власникам земельних ділянок. 
Також не варто нехтувати консультацією юриста, адже шкода від ситуації може бути набагато більшою, ніж вартість послуг юриста. Крім того, на сьогодні держава надає можливість безоплатно отримати таку консультацію юриста через систему безоплатної правової допомоги».

Матеріал підготовлено за інформацією Програми "Підтримка прозорого управління земельними ресурсами»

Адміністрація не завжди поділяє думки чи погляди авторів опублікованих матеріалів, а також не несе відповідальності за достовірність рекламної інформації. Передрук матеріалів – тільки за умови гіперпосилання на відповідну публікацію на сайті promisto.info. Друковані видання повинні отримати письмову згоду від адміністрації на передрук.

Promisto.info - новини Мукачева i Закарпаття © 2019
Made by Tools4shop.pro